买房子需要注意什么问题

2020-12-15 236

普法内容

1、首先要弄清所购房屋的产权归属； 2、地段、环境； 3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等；等等。

《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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什么法律问题买房时需要注意
一、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要。二、注意进行不动产登记或不动产登记的变更。但、约定开放商应该在约定的时间交付房屋。四、若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符，可以要求开发商承担违约责任。

2024-05-22 16
买二手房是什么问题要注意
1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性，确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必

2024-05-14 7
买房子应该怎么选买房子要注意哪些问题
1、前期准备； 2、避免定金陷阱； 3、不要看房屋价格来区分地段的优劣； 4、不要以城市功能区判断配套成熟与否； 5、签合同注意事项； 6、交房标准、交房时间需要看仔细； 7、赠送面积的猫腻。

2020-01-23 174

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什么是按揭买房？按揭买房要注意什么问题？需要注意的问题有哪些？
按揭通俗的来讲就是想要买房但是因房款不够，而向银行申请的一种贷款，这种按揭买房的贷款，是要以所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押的，在获得银行贷款并依照与银行所签订的合同将贷款付清本息后，银行才会

2022-02-27 15,340
在成都买学区房时需要注意什么问题，购买学区房需要注意哪些问题？
成都买学区房的注意事项如下：1、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：

2022-02-27 15,340
买房要注意哪些问题买房时应注意什么
1、理性对待广告宣传。2、警惕价格欺诈3、看清产权证书。4、买现楼要注意查验工程质量。5、付款前签好合同。6、提防建筑面积“缩水”。7、选好物管公司。1、）房屋手续是否齐全（。2、）房屋产权是否明晰，

2023-09-16 15,340
买二手房需要注意什么问题, 购买二手房是怎样的, 要注意哪些问题呢
一、购买二手房如何看房？产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审

2022-03-06 15,340

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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