房屋买卖有关问题

2024-05-24 17

普法内容

1、卖家故意不配合办理过户手续怎么办通常在房价上涨迅速的特别时期，一些卖家会故意拖延过户时间，以有事或者外出等理由不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，迫使买方主动解除合同。遇到这种情况，买家先申请对房屋申请财产保全，然后起诉对方要求履行过户义务等。 2、房价大涨，卖家宁可毁约不要定金怎么办定金的作用是保证双方对合同的履行，如果要求卖家双倍返还定金是无法弥补损失的，这个时候可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿（违约金赔偿）。 3、卖家逾期交房怎么办双方签订合同后，如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 4、遇到金融政策变化等情况买家无法及时支付房屋尾款怎么办由于金融政策调整或者买方个人原因导致的后续房款无法完成，这种情况在金融政策调整时期是很常见的。出现这种情况的时候，买方是要承担违约责任的。因此，买方在签订合同前必须要确认银行放款或者有其他资金来源的情况下再签订合同。 5、房屋质量有问题怎么办这个问题要分三种情况：第一，如果签订房屋买卖合同时，卖方已经如实告知买方房子的质量情况，买家表示了解，房子过户后，买方又以此对卖方主张赔偿责任的，卖方无责。第二，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张赔偿，严重的甚至可以要求退房。第三，卖方已经把房屋真实情况告知中介，但中介没有如实告知买方的，那么买方可以向中介公司主张赔偿，质量问题严重的也可以要求退房。 6、房屋过户后，发现买家户口没有迁走怎么办二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 7、定金问题产生争议怎么办在二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题。定金是确定履行合同产生的，是双方达成买卖意愿之后签订的，买方不履行，定金归卖方；卖方不履行，双倍赔偿给买方。除非双方达成一致意见解除合同，否则必须赔偿对方。

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关于房屋买卖强制执行的问题
房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

2020-12-12 198
主要房屋买卖问题都有哪些
买卖房屋的过程中存在的问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。

2021-01-24 109
买卖二手房房屋质量问题
对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不

2021-01-23 208

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房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340
有关房屋买卖书的问题法律知
【房屋公证书样本】有关房屋买卖公证书的问题法律知识求助网友提问:有关房屋买卖公证书的问题!!!!和卖方去房产公证处公证，双方已签署公证书，但卖方违约，问签完的公证书没有公证时算不算一种协议去法庭起诉的

2022-10-26 15,340
买卖二手房时有关于抵押的房屋买卖问题吗
我对你的咨询答复如下，你在咨询中表述的不是很清楚，但从你述及“抵押房”以及“还房贷”的只言片语，我隐约感觉到事情的真相，即应该是你从他人处购得按揭之房产，且该房产是他人在婚前按揭，但在婚后用夫妻共同财

2022-01-07 15,340
关于遗产房屋买卖继承问题
遗产房屋买卖要先继承。办理继承过户需要被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。根据《中华人民共和国民法典》第二百

2022-07-11 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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