房子转租出去了房东不退租金

2020-01-08 572

普法内容

租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。

《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

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大房东不允许转租二房东转租了退租金吗
若出租人已与承租人明确规定在租赁期限内承租人不得转租，则在此前提下，承租人的任何转租行为皆属于无权处分的范畴。如果出租人对此不给予认可，那么该转租合同将被视为无效合同。另一方面，若承租人在未取得出租人同意的情况下擅自将租赁财产进行转租，其此

2024-04-20 14
房东说转租出去才能退押金
按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若

2020-11-24 634
转租出去的房子押金会退吗
如果转租的情况下，押金应该退回。但是房子转租需要经过出租人的同意，如果出租人不同意则是不能进行转租的。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋。

2021-01-20 3,294

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大房东不允许转租二房东转租了退租金吗
若出租人已与承租人明确规定在租赁期限内承租人不得转租，则在此前提下，承租人的任何转租行为皆属于无权处分的范畴。如果出租人对此不给予认可，那么该转租合同将被视为无效合同。另一方面，若承租人在未取得出租人

2024-09-07 15,340
1，提前两个月和房东说退租，房出租出去了，房东不退押金
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。未支付价金的违约职责：当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。当事

2022-07-05 15,340
房东说转租出去才能退押金
按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给

2021-12-29 15,340
房租租不出去了能退定金吗
定金是法律上的一个专业术语，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；

2022-11-10 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,034 15,340
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,042 15,340
01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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