车位管理费必须要交吗

2023-06-10 22

普法内容

车位管理费必须要交。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。车位管理费办理流程： 1、填写公共停车场备案登记申请表； 2、准备好申请单位需提交的资料一式两份，准备好后交区停车办初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。车位管理费办理所需资料如下： 1、停车库合法使用证明复印件，如产权证一式两份；若产权单位与经营单位不符，需提交双方委托书或委托经营管理协议一式两份； 2、建设工程规划许可证及附页复印件一式两份； 3、建设工程竣工验收合格证明复印件一式两份； 4、消防验收合格意见书复印件一式两份； 5、停车库设计方案一式两份； 6、停车库平面布置详图一式两份，规划部门审批图； 7、车辆停放、安全保卫、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停车场专业管理人员情况清单纸质件，一式两份； 8、申请立体机械式停车库的，需提交立体机械式停车设备的特种设备注册登记证和质检部门出具的合格证书复印件一式两份； 9、申请特级的须提供车库保险合同复印件一式两份 10、法律、法规规定须提供的其它材料。综上所述，业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务，小区物业收取的是停车管理费，而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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