房屋产权人是房产证上的人吗

2023-06-01 17

普法内容

房屋产权人是房产证上的人。房屋产权人指的是房屋的合法所有人或者所有权人，是指具有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。而房产证是指国家房地产管理部门发放的，用于证明某一不动产的权属和权利状况的证书。因此，房屋产权人不一定是房产证上的人，但是房产证上会注明该房屋的产权人是谁。在实际操作中，一般情况下，房产证上注明的产权人就是该房屋的合法所有人或者所有权人。但是，在某些特殊情况下，房产证上的产权人可能与房屋的实际所有人或所有权人不一致，例如因为房屋转让、继承、赠与等情况导致产权人发生变化，但是房产证上的产权人未及时更正。此时，需要通过其他途径来证明房屋的实际所有权人或所有权状况，例如查阅不动产权属证明等。因此，房屋产权人和房产证上的产权人可以是同一人，也可以不是同一人，需要根据具体情况而定。房屋居住权的标准如下： 1、房屋产权证：拥有房屋居住权需要有相应的房屋产权证或合同，证明自己对房屋的所有权或使用权； 2、质量要求：房屋需要符合国家和地方的建筑质量标准，保证安全、健康、舒适等基本要求； 3、构成要件：房屋居住权需要具备房屋本身的构成要件，如有合法的建筑设计、完备的供水、供电等基础设施等； 4、使用要求：居住权人需要按照规定的方式和要求使用房屋，保持房屋的安全、整洁和良好的使用状态。综上所述，房屋居住权标准可能因地区和政策的不同而有所差异。在购买或租赁房屋时，需要仔细阅读房屋产权证或合同，了解房屋的产权和使用情况，同时注意房屋的质量和使用要求，避免因房屋质量不达标或使用不当而导致的安全和健康问题。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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房产证上的名字是我，那我就是房屋的产权人吗？
房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定： 1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，

2024-07-13 22
房屋产权证上写谁的名字，谁是房屋所有权人吗？
是的，房产登记在谁的名下，谁就是产权所有人

2024-06-26 32
房产证上的共同贷款人可以是房产证的共同产权人吗
具体看你的房子目前的估值。一般情况下申请产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、

2024-06-05 13

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房屋产权证上登记的房产权人是指主体吗
房屋产权证上登记的产权人享有占有、使用、处分、收益的权利。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

2022-06-14 15,340
拆迁房屋产权证上的产权人怎么办
房屋产权证上的产权人如果是您，则该房屋永久性属于您，拆迁单位要和您协商补偿方式，您可以选择现金补偿或产权置换补偿。如果该房屋土地原性质为划拨土地，现在已交纳土地出让金将土地性质变为出让，则您可以要求新

2022-02-10 15,340
房产证房产人就是权利人吗
房产证上的产权人是权利人。根据法律规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准

2021-11-28 15,340
出租人是所有权人房产证上的房产人是谁
房屋出租人必须是所有人。由于房屋租赁需要备案，需要提交房屋租赁当事人的身份证明、房屋所有权证明或者其他合法权属证明，然后直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会对出租人与房屋所有权证明或者其他合

2021-11-21 15,340

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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