买了个二手房，我要怎么才能知道房东户口是不是迁出

2024-07-01 2

普法内容

卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类出现二手房过户后原户迁出不及时，可以从以下几点做好预防： 1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。 2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。 3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

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二手房户口没有迁出我能迁入吗
购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。购买二手房时，

2020-02-18 1,004
购买二手房，过户了，房子名字不是我怎么办
国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证

2020-10-26 243
户口迁出回迁房能不能买
回迁房可以购买。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年补交土地出让金可以进行合法销售，未满5年不得上市交易。

2020-12-03 56

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买了二手房, 房东把户口迁过去了, 我能不能把户口从房产中迁出来?
符合条件的前提下，可以的：在二手房的原房东已经迁出户口的前提下，当事人及子女的户口，可以迁入该房产所在地挂靠，具体手续，可以参照如下办理： 1，带上当事人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证（购房

2022-02-27 15,340
购买二手房是不是原户主的迁出我才能迁入
不是，如果他不肯迁出，你就需要在当地派出所那房产证去就可以，可以强制迁出。我是宝安新安经纪人A

2022-11-02 15,340
二手房房东不迁户口我是不是就没办法了？
1、按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口。 2、鉴于目前法律层面规定并不明确，法院对于没有明确约定户口迁出条款的二手房户口迁出纠纷一般很难立案。即使法院受理后判决原房主迁出户

2022-07-15 15,340
买了房东不迁出户口怎么办？没有房产证，买了二手房。不迁出怎么办
在该前提下，当事人是不能迁入户口的： 1，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口； 2，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限，对方拒绝

2022-02-28 15,340

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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00:59
二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

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