楼盘和开发商不一致该如何办

2021-11-11 48

普法内容

首先，楼盘和开发商不一致的原因会有以下几种可能：1、开发商联合开发2、开发商与投资商不是一家公司3、开发商借名来开发遇到楼盘和开发商不一致购房者应该注意以下几点：当开发商联合开发时，为防止将来发生问题，开发商之间互相推诿，购房者在购买这类房子时，一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决，这样才能有效保证自己的合法权益。针对开发商借名开发的情况，倒不必过分担心，因为即使开发商资质被注销，也不影响业主办理房产证。企业法人被吊销营业执照至被注销登记前有段时间差，在此期间该企业法人仍应视为存续，故仍可办理相关产权证。由于房地产的开发商周期长，单凭一个公司是无力完成的，除开发商和投资商外，还涉及到代理公司、承建商和物业公司。所以购房者在买房过程中买房的时候，要知道这些公司是干什么的，以查看这些公司的资质和口碑如何。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

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开发商开发楼盘流程
开发商开发楼盘流程：首先成立项目，然后要历经行政审批环节。主要包括：选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等；接下来就进入商品房预售许可的过程，之后再进行房地产项目权属初始登记；最后就可以进行施工了，施工完成之后要进行验收，验收过关之后就

2022-04-16 1,740
开发商名字和楼盘名字不一样违法吗
这种事很常见啦，每次有新房开盘，开发商就先去规划部门备案一下，起个自己的名字，这样就能审批和卖房子了；但要真想给房子起个名儿，还得大家一起来看，包括城管、公安和规划等多个部门，还要看小区在哪儿，怎么叫合适，这个过程可不是开发商能说了算的哦。

2024-06-12 13
房地产开发商如何证明楼盘土地性质
为了证明所开发的楼盘所占地块的性质，房地产开发商可采取以下多种有效途径进行查证：首先，深入研究土地使用权证，这是由县级或者市级以上人民政府签发的一种法律认证文件，其中详尽记录了土地的实际性质，例如农业用地、建筑用地以及尚未被充分利用的土地等

2024-04-23 15

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楼盘和开发商不一致怎么办，有哪些相关的规定
法律分析开发商与楼盘不一致的，双方首先可以先行协商，了解具体情况，协商不成的可以按照签订的商品房买卖合同的内容来解决问题，也可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。

2023-12-09 15,340
楼盘开发商破产怎么办
开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月

2022-06-12 15,340
交了定金才发现，楼盘名称和开发商不一致，钱能要回来吗
商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起

2023-06-17 15,340
开发商如何挑口供楼盘的风险？
买过楼的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子；但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢，就带你去欣

2022-02-27 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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01:10
开发商烂尾楼怎么处理
烂尾楼是指的工程已经开始，但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼，那么首先可以和开发商进行协商，看开发商能否在短时间内筹集到资金，尽快完成后续的工程，这样也可以尽量减少业主的损失。如果开发商和业主无法达成一致的

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