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按揭二手房多长时间能过户

按揭二手房多长时间能过户

2024-05-24 6
普法内容
房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。 卖方:身份证、户口簿、结婚证房产证土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价 1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价 5.5缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费: 80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳

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    按揭费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取 2.房屋评估费:评估价×0. 5,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评

    2024-05-07 14
  • 二手房按揭递件过户多长时间才交税
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    2024-04-26 26
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    2024-05-31 30
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  • 二手房能否过户?按揭?

    二手房已过户的,可以按揭贷款房产。办理二手房按揭,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方变更为买方后,买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条

    2022-06-06 15,340
  • 按揭二手房过户后拿证所需时间

    根据通常情况,买家在购买房产后,通常需要等待一个月左右才能收到新的房产证。如果想了解具体的过户流程,可以参考以下步骤: 1. 买卖双方在中介公司的帮助下完成相关手续登记,并支付定金。合同的办理是过户

    2024-11-26 15,340
  • 二手房按揭时间是多久?

    二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了。

    2021-03-20 15,340
  • 买二手房按揭怎么过户买二手房按揭过户流程是什么

    二手房买卖又称股票房买卖,需要核实买卖双方的资质,然后签订房屋买卖合同,向银行申请房屋抵押贷款,银行核实你的资质。申请通过后,给你发同意贷款的批准表,然后通知卖方办理房屋过户手续。双方先缴纳相应的契税

    2021-11-27 15,340
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  • 如何办理二手房按揭 00:48
    如何办理二手房按揭

    二手房按揭贷款的流程如下:(1)缴纳购房款,签订购房合同;(2)到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表;(3)银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的,那么就会通知申请人签订个人房屋

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  • 二手房能否延期过户 01:00
    二手房能否延期过户

    二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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  • 买别人的二手房可以按揭吗 01:22
    买别人的二手房可以按揭吗

    买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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主讲嘉宾
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