购房前应该怎么弄清土地使用权

2024-06-17 18

普法内容

在购买房产时要特别注意土地使用权的问题，重点要弄清以下几个问题：（一）住宅房屋并非都是居住用地。（二）土地使用权年限并非从办产证时起算。（三）烂尾楼的土地使用年限一般大幅缩水。（四）居住用地转为非居住用地。（五）开发商就土地使用权问题应承担的违约责任。《土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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土地使用证房照怎么弄
一、拿土地使用证办房照的方式是由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理；二、提交登记申请书、申请人身份证明复印件、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2020-06-23 54
房产证过户后土地使用证应该如何弄
1、没有房权证不能过户，只能过户土地证 2、过户时带双方身份证明、镇土管所证明、土地证、合同、测绘图、评估单、等到县级（市）土管部门办理 3、费用不高，交纳测绘费每平方0．3元（允许变动），评估费0． 3，契税 3、登记工本费30元即可 4

2024-06-16 9
购房应注意土地使用的年限？
答：居住用地出让期限最长不超过70年；工业用地最长不超过50年；商业、旅游、娱乐用地最长不超过40年。

2024-05-19 13

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购房前如何弄清土地使用权,有没有相关的法律规定
明确土地使用权的方法有：可以到当地国土部门查询，注意看证书是否办理出让；或到工商部门或其他相关部门调查核实房屋用途和土地用途，查验房产证及土地使用权证。

2023-06-15 15,340
买房前如何搞清土地使用权和土地所有权？
购买住宅前明确土地使用权，可向当地国土部门调查，注意证明书是否转让，或者向工商部门或其他有关部门调查验证住宅用途和土地用途，检查住宅生产证和土地使用权证。

2021-10-24 15,340
谁应该与土地使用权收购合同
土使用权挂牌让属于华民共境内采用招标、拍卖或者挂牌式让土使用权性质《协议让土使用权规定》第三条规定让土使用权除依照律、规规章规定应采用招标、拍卖或者挂牌式外采取协议式六类土必须纳入招标拍卖挂牌范围：供

2022-08-12 15,340
购房之前如何查得到土地使用权
在购产时要特别注意土地使用权的问题，重点要弄清以下几个问题：（一）住宅房屋并非都是居住用地。（二）土地使用权年限并非从办产证时起算。（三）烂尾楼的土地使用年限一般大幅缩水。（四）居住用地转为非居住用地

2022-08-22 15,340

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土地使用权受到侵害该怎么办
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还

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土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理：从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况：需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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