售后回租需要办理抵押吗

2024-05-29 27

普法内容

不需要办理抵押手续。售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。售后回租一般用于商铺或酒店公寓，出售给房主后由开发商回租统一经营，按期付给房主租金；抵押贷款是房主用自己的房子抵押给金融机构贷到一笔资金用于经营消费等等，两个问题完全不搭边。二、售后回租特点 1、在出售回租的交易过程中，出售／承租人可以毫不间断地使用资产； 2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益； 3、出售／承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）； 4、出售／承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

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售后回租应该怎么样抵押登记
售后回租不需要经过抵押登记的流程，这个售后回租和抵押登记本就是不同的概念。二、抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括

2024-05-24 19
回租租赁是售后回租吗
回租租赁亦称“回租”、“售后回租”。在企业急需筹措资金用于新的设备投资时，可以先把自己拥有的设备按现值（净值）卖给租赁公司（需要签订销售或购买合同），再作为承租人向租赁公司租回原设备继续使用，并按期向租赁公司交付租金，直到用租赁费用付清卖出

2024-05-24 19
售后回租业务需要缴纳契税吗
我国的售后回租业务一般免征契税。售后回租合同期满承租人回购原房屋、土地权属的，实行申报管理制度的契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向征收机关提出减免申报。

2020-09-30 158

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想要做售后回租，是否需要签订设备抵押贷款合同
手续流程如下，还是看银行决定： 1、借款人基础资料营业执照、章程、验资报告、税务登记证、开户许可证、贷款卡、报表（近两年及近期）、董事身份证复印件 2、担保资料购买机器设备的增值税发票、机器设备的评估

2022-10-16 15,340
售后回租与抵押贷款有什么区别?
完全是两回事啊。售后回租一般用于商铺或酒店公寓，出售给房主后由开发商回租统一经营，按期付给房主租金；抵押贷款是房主用自己的房子抵押给金融机构贷到一笔资金用于经营消费等等，两个问题完全不搭边。

2022-10-26 15,340
房屋出租后还能抵押吗，抵押房屋必须要办理抵押登记吗
出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十

2022-10-06 15,340
抵押登记需要办理抵押合同吗
1、除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。 2、对抵押合同办理登记是有利于债权人的

2021-04-02 15,340

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01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

2,018 15,340
01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

713 15,340
01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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