建筑合同无效的后果

2021-02-20 143

普法内容

建筑合同无效法律后果：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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什么样的建筑合同无效？
建筑施工合同被认定为无效的情形有： (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。合同的定义是：基于双方民事主体或者多

2022-12-02 138
民法典规定建筑施工合同无效的法律后果是什么
建筑施工合同无效的法律后果如下：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民

2021-03-14 109
合同无效的后果有哪些？合同无效的六大后果
合同无效的法律后果有： 1、无效的合同自始没有法律约束力； 2、部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效； 3、行为人因合同取得的财产要返还，不能返还的，要折价赔偿； 4、有过错的，承担过错赔偿责任。

2021-03-31 256

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建筑法无效合同
建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 《中华人民共和国招标投标法》主要规定了必须进行招标的三类工程项目及六种中标无效的情形. 承包人非法转包建设工程的;依据《建设工程质量管理条例》第七十八条的

2022-08-08 15,340
建筑工程合同无效会产生哪些法律后果？
建筑工程合同无效会产生以下法律后果： 1、建设工程施工和合同被认定无效时，尚未履行的，不得继续履行。取得的对方财产比如收取的履约保证金等，应当予以返还；造成损失的，双方按照过错承担。 2、建设工程施工

2022-05-06 15,340
民法典规定建筑施工合同无效的法律后果是什么
建筑施工合同无效的法律后果如下：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承

2022-05-13 15,340
无建筑规划许可证的合同无效吗
工程项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，在此情况下，承发包双方签订的建设工程施工合同通常会被认定无效。在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同有效。建设单位未取得建设

2023-08-18 15,340

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无效建筑工程施工合同如何认定
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同均认定为无效：第一，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。第二，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施

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解除合同后的法律效果
解除合同后的法律效果如下：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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