房产纠纷！！买方已经做了资金监管了

2024-07-07 10

普法内容

一、具体程序是买方、卖方、中介方签定三方合同买方卖方证件准备齐全到银行签定贷款协议作首付款资金监管过户签字领房产证并到银行做抵押下贷款原房主拿全款按你上面说的是没问题二、你说的方法是正确的，在用公积金贷款是对以前是否有贷款是没有要求的，利率还是享受的公积金利率，只要你的收入够全部贷款月供的两倍以上就行但如果这一套用公积金，那么你第二套只能用商贷，商贷有规定，如果是第二套贷款的话利率会上浮10％所以你现在用商贷的话符合条件你可以享受七折，以后也可以用公积金三、在办理过户时需要共有人签字，通常只有夫妻双方，如果房主偿偶应当提供相应证明，首先中介会要求提供，并且房管局要审核，如果因卖方还有其它共有人没来签字或是不能提供相应证件，房管局不能通过审核，这样卖方会违约。在你们签定三方合同时合同上会注明卖方需要提供相关证件及共有人同意的条款。如果房屋一旦过户而卖方因共有人等其它问题产生时也和你没关系了，你拥有产权，他们的纠纷由他们自行处理四、现在房子是否已出租出去，租户是否同意搬迁，房子里是否要留家电家俱，在合同上要写清楚，物业上是否有欠款，在办理银行资金监管时最好少给5000或一万元，等交房时再付清问题补充：只要卖方没有那女的结婚，那女的不拥有产权现在过户的流程都很安全了，有时真的因为卖方手续的原因准备不齐全的话房子就过不了户，但通常都不是恶意的，最后真的过不了卖方也会把定金退回来的

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资金监管已经做了业主毁约怎么办？
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2024-06-20 17
监管资金买方不买了怎么办
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2020-08-06 826
资金已经托管了，房屋买卖资金托管是哪些意思呢？
一、什么是房屋买卖托管房产局要求所有存量房买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下，由贷款银

2024-06-05 60

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资金监管已经做了业主毁约怎么办？
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2022-10-30 15,340
买卖二手房业主不过户，资金监管都做了，银行贷款已经开始还
银行二手房贷款流程是什么，需主要哪些问题，;1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、二

2022-10-17 15,340
房产买卖纠纷能否先解除资金监管
房产买卖纠纷,如果没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为进入资金监管的钱是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的必然手续；如果已经过户给买家，则表示主合同已经履行，不能解除

2022-10-19 15,340
买房定金已经没收了找房管局管用吗
针对于您问的“买房定金要不回找房管局有用吗”，给您的回答是，可以的。其实要全额拿定金非简单，仔细看定金合同关条款定金合同第七条第1款规定甲乙双签订商品房预售合同面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约

2022-07-21 15,340

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已经离婚了财产可以重新分吗
一般情况下，双方已经离婚，对于夫妻共同所有的财产并不会进行重新分配，但是存在例外的情况。这主要因为：双方在离婚的时候，就已经对夫妻共同财产进行了相应的分配。无论是诉讼离婚还是登记离婚，如果双方并没有对夫妻共同财产作出妥善处理的话，就无法真正

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房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

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买房订金订金付了能退吗
一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那

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