房子能否延期交付呢？

2021-01-08 142

普法内容

房子不能延期交付，未依约履行属于违约。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者违约毁约，按照约定的期限交付房屋。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房子延期交付违法吗，房子是否有效
不会。购房者在购买期房的时候是需要与开发商签订合同的，在合同中是会明确写上开发商交付房屋的日期的，一般情况下开发商是需要在合同规定的日期内完成交房的，要是房子延期交付的话不会导致违法，但是会导致违约。出现这个情况的话购房者首先可以与开发商协

2021-01-07 323
房屋能否纠正迟延交付
迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

2021-04-11 120
怎么处理房子延期交付
如果是商品房买卖，开发商延迟交付房屋，经过买方催告后仍然无法交付，则买方可以选择解除卖屋买卖合同；买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的，违约金按照合同约定计算，而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要

2022-04-12 417

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房屋延期交付能延期交接吗？
房子延期交付买受人可以要房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企

2022-06-05 15,340
房子延期交付是否违约法律上有什么规定呢？
首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品

2023-03-07 15,340
房子延期交付, 迟延支付房款合法吗
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除

2022-03-28 15,340
工程延期交付能否索赔
根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要求承包人赔偿损失。按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。 1、根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或

2022-11-23 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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