房屋过户个人所得税

2023-03-08 19

普法内容

房屋过户个人所得税计算方式如下： 1、一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。房产过户流程如下： 1、准备材料：（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人； 2、提交材料前往房产管理局办理过户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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个人所得税是过户费吗
个人所得税不是过户费。过户费里面包括个人所得税，两者是包含关系。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用，这笔收入属于证券登记结算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

2020-04-25 279
个人出租房屋取得的所得怎么计算个人所得税？
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（

2024-06-25 66
个人所得税房屋所有权证书号码
专项附加扣除信息采集表中证书类型包括：房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同，按各有自证书类型填写合同编号或证件号码。个税扣除中房屋证书号码是填写第二页最上面的那个，例如：沪（2017）X字不动产权第BBBBBBBBB号。但

2020-12-19 875

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房产无偿赠与是否需要缴纳个人所得税房屋过户需要征收房产所得税吗
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿

2022-03-08 15,340
个人所得税房屋销售免税政策
1、增值税按照财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》“其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得

2023-02-13 15,340
房产过户个人所得税是要卖房的人交的吗
要的，房产过户个人所得税是卖房的人交的，过户费用包括：一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套

2022-08-05 15,340
过节费个人所得税避税？过节费能否要交个人所得税？
过节费要交个人所得税，并入当月工资薪金扣除个人承担的“五险一金”和规定的免征额3500元后，依照规定税率计算个人所得税。个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与

2022-07-26 15,340

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01:28
怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

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01:15
个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

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01:01
临时工要交个人所得税吗
临时工是否需要缴纳个人所得税，要看临时工的工资是多少，如果是工资5000元以上的工作，则需要交纳个人所得税。国家的个税分阶段缴纳，个人所得税的起征点为5000元，没有达到起征点则不用交税。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人

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