遇上商品房质量纠纷怎么解决

2024-05-05 25

普法内容

买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差，发生纠纷时该怎么办呢依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决： 1、面积误差比绝对值在3以内的据实结算，多退少补 2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3部分的房价款由开发商双倍返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款 2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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产品质量责任与合同质量纠纷怎么解决？
产品质量责任与合同质量纠纷可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。产品方面的责任主要指的就是因为产品存在着缺陷，造成他人人身损害所需要承担的一种特殊的侵权责任，产品质量纠纷主要就是因为质量不符合标准，所以需要承担责任。

2024-05-12 34
产品和质量，民诉法产品质量纠纷应该怎么去解决？
1．提倡当事人各方相互协商，自行和解。损害发生后，当事人如能本着依法处理、互谅互让的精神，自行解决争议，损害方如能主动地承担赔偿责任，即可迅速的解决纠纷。采用这种方式，可以减少当事人为解决纠纷所耗费的精力和费用，节约时间，有利于化解矛盾，防

2024-05-31 43
产品质量问题与产品责任纠纷怎么解决
产品质量出了问题，不符合国家标准，消费者可以向销售商请求，也可以向生产商请求，两者是连带责任。 1、销售者必须对消费者购买的产品质量负责《产品质量法》第40条规定：售出的产品有下列情况之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消

2024-05-20 36

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商品房质量纠纷要怎么处理，该如何应对商品房质量纠纷
一、商品房质量纠纷要怎么处理1、住宅质量保修期限。审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。

2022-10-28 15,340
商品房房屋质量咋解决？
1、了解国家关于商品房质量相关法规及政策 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中。签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。根据法律规定，住宅质量保修期限不

2022-10-15 15,340
产品质量有纠纷没解决，因产品质量引发经济纠纷如何解决？
保存证据，及时报警解决。110报警服务台受理报警的范围1、刑事案件；2、治安案（事）件；3、危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；4、自然灾害、治安灾害事故；5、其他需要公安机关处置的与违法

2022-07-29 15,340
怎么解决商品房买卖合同纠纷？怎么解决商品房买卖合同纠纷？怎么办
关于怎么解决商品房买卖合同纠纷的问题：房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：（１）调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我

2022-03-30 15,340

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商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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