卖房合同不是房主本人签字合同生效吗

2021-02-19 162

普法内容

卖房合同不是房主本人签字，合同生效，但要求代签的人经过房主的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但房主对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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二手房买卖，合同签订时不是房主本人
签合同时：9大事项写清楚在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺： 1、买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。 2、产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有

2024-05-19 18
卖房合同别人代签房主名字会查吗
房屋买卖过程中，若签字并非房主亲自进行，但存在合法且有效的授权委托协议，或者即使无此类协议，而该行为在事后来被房主所认同并批准，那么此类交易仍应视为有效。民法中所述，民事主体有权通过代理人实施各类民事法律行为。出于此种目的，代理人在其代理权

2024-04-19 18
非房主本人签订房屋买卖合同
如果房主追认该合同，那么签订就是有效的，担由于该房产不具体完整的权属，如果在购房合同中没有相应约定，可以以重大误解为由解除合同。中介没有完成中介服务，按照约定应当退还款项。

2021-01-15 409

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房屋买卖合同中，卖方不是户主本人签字，是户主老婆签字，户主本人不同意买房合同生效吗？
很高兴为您解答。非房屋产权所有人签字没有相关的授权该。

2022-09-05 15,340
非房主本人签名卖房人签自己名字买卖合同有效吗？
合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。

2022-06-29 15,340
租房签合同可以两人签字吗，签合同的时候不是房主本人签
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人

2022-08-11 15,340
合同签字不是本人,按手印也不是本人,合同生效吗
合同签字不是本人没关系，只要同时有本人出示的授权签字的人代签协议的授权委托书就生效，否则这份协议效力待定。即是说合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般

2022-11-07 15,340

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合同是否签字即生效
合同并非签了字，就立即产生法律效力的。但是，如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话，那么在条件成就的时间，合同才会产生法律效力。我国法律明确规定，按照法律规定而成立的合同，从成立的时候，开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准

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租房合同没签名生效吗
一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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