收房后发现房子漏水，可以要求违约金吗

2024-05-03 17

普法内容

在房屋验收完成之后如果遇到漏水现象需要进行修补，业主拥有相应的权利主张赔偿事宜。若房屋尚处保修期限之内，业主可先行与开发公司进行沟通协商，对有关问题进行妥善处理，并要求开发公司对此实施必要的维修措施。若所购房屋已超过保修期限，业主可视实际情况向业主委员会或者物业管理部门提出投诉，寻求合理的维护方案。倘若屋顶漏水问题是由于楼上及楼下业主的日常行为所引发的，应由相关责任方承担相应职责进行修复工作。

《中华人民共和国民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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房东房子漏水算违约吗
漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租

2021-01-31 529
入住后发现房屋漏水房屋漏水能退房吗
在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由

2020-11-11 104
开发商交房违约，收房后还能要求支付违约金吗
如果开发商违约，是否可以先收房再起诉，要根据合同约定及相关法律规定进行确定，如果合同约定，可以先收房再起诉的，当事人可以依法提起诉讼，维护自身的合法权益。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组

2024-06-05 23

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房子预付，发现有严重漏水，可要求退房吗？
本人看了你陈述的基本情况，如果有疑问请与我联系，咨询电话：158XXXX2168地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦20楼湖南XX：A律师

2022-10-21 15,340
房子漏水起诉开发商违约房子漏水起诉开发商违约
可以起诉开发商违约，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损

2022-04-21 15,340
购房发现违约金违规可以要求单位赔偿吗
可以反悔的。购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

2023-11-20 15,340
房子漏水，需要给租客退房，可以要求退租金吗？
房屋漏水要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；如果是租的这房给其他人漏了那么要看具体原因总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除租赁合同还要承担违约义务如果是楼上导致漏水

2022-04-13 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,352 15,340
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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