二手房买卖中介没签字有效吗，怎么规定

2024-05-21 28

普法内容

问题解答：中介不签字不影响合同的效力，只要二手房买卖合同符合以下条件，就是有效的： 1、买卖合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示真实； 3、买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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买二手房中介中介没有网签算违约吗
中介签订二手房合同卖方违约的，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于卖方确确实实不能继续履行合同的，卖方应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失；双方都同意解除合同时，卖方直接赔偿经济损失即可。

2021-02-18 256
怎么签中介二手房买卖合同，法律有哪些规定
签中介二手房买卖合同应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解决方式。

2024-06-01 22
买二手房解约需要中介签字吗
买二手房解约不需要中介签字。买卖双方协商一致解除，并且签字还款，没有争议了。与中介之间只是涉及中介费的问题，中介不盖章，不影响买卖双方解除，除非合同有约定，必须经过其同意。但如果还涉及中介费问题，一定要和中介签署书面文件并让其盖章。

2021-01-24 189

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买卖二手房中介合同怎么签, 二手房买卖中介应该怎么签才有法律效力
一、二手房买卖中介合同应该怎么签 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办

2022-01-27 15,340
二手房定金买家不签字中介有没有责任？
如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议

2022-04-27 15,340
二手房没有过户怎么买卖中介?
人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所

2022-10-24 15,340
买房子没有中介签字, 合同有效吗
1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份合同是无效的。2、预购合同只是为正式签订商品房合同作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的定金适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金

2022-02-10 15,340

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中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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