小产权房开发商不办证怎么办

2024-05-07 12

普法内容

小产权房不能办不动产证。小产权房实质是违法建筑，农民把房屋卖给城市居民的买卖行为，是不会受到法律的认可与保护，所以想要办理不动产权证书也是不可能的。三种不同的小产权房类型：主要是针对开发商的产权而言。我们都知道，商品房通常都是先将所有房子的产权先办在开发商的名下，再进行转移。在这里，就习惯性的把开发商的产权叫大产权，而购房人的产权叫小产权。这主要是因为购房人的产权主要是开发商的总权中分割出来的；在房屋需要进行过户转移的时候是否需要缴纳土地出让金来区分的，如果说不要再缴纳土地出让金便可以直接过户的我们称之为大产权，而要补缴土地出让金才能够上市交易的房子叫小产权。按这种解释，我们也很容易对号入座：普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房；不动产权证的发证机关不同来区分，如果是国家认可的并发放的产权证的叫大产权，但是也有一些房子的产权证书大家会看到是由乡镇政府发证书的叫小产权，此外，又可以被称作“乡产权”，而这种产权通常不会被法律所认可和保护。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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2021-04-29 855
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2024-05-09 20

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2022-11-28 15,340
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2022-04-07 15,340
房产证开发商不给办要怎么办，怎么维权
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2021-07-24 15,340
开发商不按时办理房产证怎么赔偿，开发商逾期不办房产证
开发商不按时办理房产证怎么赔偿？开发商逾期不办房产证处理方法：《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售

2022-05-01 15,340

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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