无意识老人房产怎么卖掉

2021-02-18 490

普法内容

这种情况需要您去当地人民法院,提起老人无民事行为能力的诉讼,由法院宣告老人无民事行为能力,并指定代理人,由代理人办理售房事宜。

《中华人民共和国民法典》第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

老公的婚前房产老公生病无意识老婆能变卖吗
在涉及婚姻财产的情况下，根据我国相关法律规定，假如该房产属于婚前财产，其拥有者有权独立决定是否出售。若为婚后购置之房产，则应认定为夫妻共有财产，双方均需征得对方同意方能办理交易手续。当其中一方因身处异地或其他原因无法亲自履行签约义务时，他

2024-05-12 30
老人无意识指定代理人怎么办?
可以让法定或指定监护人来代理。 1、法定监护：由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： (一)配偶 (二)父母、子女 (三)其他近亲属 (四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

2021-04-24 219
老人意识不清楚财产怎么分割
老人意识不清楚没有办法办理赠与的整个手续流程，所以不能赠与只能选择继承了。赠与必须符合一下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 3、赠与人和受增人均属

2024-05-23 27

专业问答更多>>

无产权房屋买卖能卖掉吗？
无产权房法律是不允许公开买卖的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。公证不过户对买房人来说存在巨大风险。另外，公证机构应该根据房产证

2023-12-06 15,340
怎么能推动丧失意识的老人房产过户
如果老年人失去了自理能力和意识，他就不能办理过户手续。去当地法院向老年人申请监护人，拿到法院文件后，指定的监护人可以行使他人出售住房的权利，为老人签字。办理过户。根据《房地产登记暂行条例实施细则》，首

2021-12-03 15,340
老人现在需要养老把房子卖掉，孙子不同意怎么办？
您与对方建立借款合同关系，对方应该根据合同约定承担还款义务。如果对方的债务是在婚姻关系存续期间产生的，且债务是用于夫妻共同生活或者生产活动，可以认为是，其妻子也有相应的还款义务。

2022-10-08 15,340
无意识的侵犯他人知识产权
一般情况下，民事侵权责任行为以行为人具有主观过错为要件，但知识产权侵权责任的成立往往并不强调行为人存在明确的主观过错，因此存在“无意识”地侵犯他人知识产权的情况。所谓“无意识”地侵犯他人知识产权，通常

2022-03-04 15,340

法律短视频更多>>

00:55
老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

3,613 15,340
01:05
老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

3,091 15,340
00:55
卖房后无处落户怎么办
卖房后无处落户的处理办法如下：现在一房可以落两户的，可以给买房子的人协商下，签个补充协议，宽松一段时间再把户口迁出去。在这期间你再想办法了，或是再买套房，把户口落下来，或是迁到家人名下。根据相关法律规定可知，若迁入直系亲属户口处的，就没有必

7,909 15,340