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1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照
1、商品房退房维修基金可以退。但是有条件。 2、根据法律规定,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (1)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (2)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按
拆迁户还房要交纳房屋维修基金《住宅专项维修资本管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的限定交存住宅专项维修资本: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢
是跟房子走的,买家不承担费用。建议协商处理。
相关法规: 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。 缴纳比率: 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房
1.中介公司说合同中的“已缴交”,是指当时已经交过的,交了的就给我留着,没交的也就算了,这种说法对吗?不对!2.广州规定大厦维修基金由业主在办理房产证时主动到指定银行去交,现中介说没有人跟业主(现卖方
1、部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候交纳,维修基金是在交房的时候交纳的。 2、契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的,要通过合法的方式解决纠纷,维护自身的合法权益,具体途径如下: 1、发生纠纷后,可与商品房的开发商进行协商沟通,协商一致的,可双方签订和解协议; 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”,是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户,缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用