农村的宅基地房屋可以买卖吗

2020-05-20 14

普法内容

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。根据我国《土地管理法》有关规定，农民对土地没有所有权，只有使用权。农民取得宅基地，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，特定条件下可以随地上房屋一并转让。一并转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）; (2)同一集体经济组织内部成员转让；(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；(4)转让行为征得集体组织同意；(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。有下列情形之一的，应认定转让无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。农民非法出卖宅基地，县级以上地方人民政府土地管理部门有权没收违法所得，限期拆除或没收在买卖的土地上新建的建筑物和其他设施，还可以处以罚款。

《中华人民共和国土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十九条依照《土地管理法》第八十一条的规定处以罚款的罚款额为非法所得的5%以上20%以下。

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宅基地房屋买卖确权，农村宅基地可以买卖吗？
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的

2024-06-30 56
农村宅基地能买卖？宅基地上的房屋能买卖？
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住

2024-05-26 19
宅基地出租房屋买卖有效吗？农村房屋可以买卖吗？
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2024-06-17 20

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农村房屋可以买卖吗，农村房屋宅基地买
农村宅基地上的房屋是不可以买卖。主要依据如下：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖

2022-10-20 15,340
农村宅基地能买吗，农村宅基地可以买卖吗知识
《土地管理法》第82条规定，农民集体所有土地使用权不得转让，转让或租赁用于非农业建设。农村村民一家只能申请一家宅基地。农民宅基地的使用权是村民根据身份免费获得的与集体经济组织成员的资格联系在一起的。在

2021-10-25 15,340
农村宅基地可以买卖吗？农村的宅基地房产证啥时候可以下来？
1、农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。 2、农村组织内部成员

2023-03-24 15,340
2022年宅基地可以买卖吗农村
可以的。但必须具备以下条件： 1、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都是同一个村的村民； 3、受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 4、宅基地使

2022-11-15 15,340

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城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

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农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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