二手房没物业怎么解决

2024-05-30 8

普法内容

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

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物业费闲置房怎么解决
在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式： 1、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以

2024-06-15 14
二手房物业纠纷
第一步，在物业交割前，双方协商时间售业主腾空房子第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档第三步，售房业主将钥匙交给购房者第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖

2024-05-06 9
物业拖欠房租怎么解决
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理？一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金

2024-06-24 24

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二手房过户前物业需要怎样解决的呢？
二手房交房的时候,你应该先去物管处查询前任业主的水电气物管费是否交清,应该更名的就要去更名,因为前任业主不再是终端用户了.如果电话费欠费电信局只会记前任的头上,因为最主要的是名字是前任业主的。

2022-07-29 15,340
二手房解决房屋证
二手房过户有两个，一个是国有土地上的房屋、一个是集体土地上的房。过户时需要买卖两方同时到场签字（房屋登记部门解决时）国有土地上的房二手房过户： 1、原房屋所有权证 2、缴税的完税证明 3、买卖两方签订

2022-07-05 15,340
物业车位少物业怎么解决
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协

2024-09-12 15,340
没签合同的二手房交易违约怎么解决
买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法来维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，

2022-05-17 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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