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验收二手房有什么要点

验收二手房有什么要点

2020-03-19 153
普法内容
验收二手房的要点是: 1.验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等; 2.进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等; 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷; 4.要确认原业主将他所应缴的费用结清。
根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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    二手房验收的要点如下: 1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活; 2、查下水看漏堵; 3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏。

    2020-05-18 109
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    怎样验收二手房的折旧费

    二手房评估的折旧费标准是:旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。其中建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价;折旧年限,是住宅价值转移的年限;住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限。

    2020-06-16 30
  • 二手房验房有何流程呢
    二手房验房有何流程呢

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    2020-10-03 192
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  • 二手房验收时各项要点是什么

    二手房验收的要点如下: 1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活; 2、查下水看漏堵; 3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏。

    2023-07-05 15,340
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    是否需要验房是视个人情况而定的。 二手房验房标准 1、检查墙体情况:墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽

    2023-05-26 15,340
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    二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要

    2022-02-11 15,340
  • 二手房验房有何流程呢

    二手房验房流程如下: 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验

    2023-04-25 15,340
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  • 购二手房要签什么合同 01:29
    购二手房要签什么合同

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    房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收,就是开发商将房子交给购房人使用时,须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,如果是住宅的,交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收:验收交

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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