二套房判断标准包括哪些，应该怎么解决？

2024-05-13 5

普法内容

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房－－算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房－－算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房－－算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房－－算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时－－算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房－－算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款－－算首套。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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二手房纠纷包括哪些方法解决
1、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事

2024-05-12 21
婚内抚养费判决标准包括哪些？
判决承担抚养费的标准如下：按照不直接抚养方月总收入的百分之二十至三十的比例确定。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述的比例来确定。

2021-01-12 86
二套房如何判断？
1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房； 5、首次购房使用商

2020-09-24 320

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二套房都包括什么？
1、所谓的就是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。2、商业性个人

2022-09-01 15,340
格式合同效力判断的标准包括哪些
格式合同判断效力的方式是： 1、是否是无民事行为能力人订立的； 2、是否是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、是否造成对方人身损害； 4、以及是否有不合理地免除或者减轻本人责任、加重对方责任等

2023-10-03 15,340
二套房公积金贷款政策包括哪些
1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。 2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付比例以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮

2023-09-13 15,340
法律判决抚养费的标准包括哪些
根据我国法律规定，关于子女抚育费的数额的确定。首先由父母双方协商，协商不成时，可起诉至人民法院并由人民法院判决，无论是协商还是判决，都应以三个方面的因素为确定依据：一是子女成长的实际需要；二是父母双方

2022-10-17 15,340

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01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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判断医疗过失的标准是什么
医疗过失行为的表现主要分为医疗机构的过失和医务人员的过失。判断医疗过失的一般标准为： 1、医方在从事医疗、护理行为时，存在违反法律法规、行政规章、部门规章和有关诊疗、护理规范，或者医院的相关管理制度混乱、规章制度不健全； 2、医疗设备陈旧，

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01:21
违约金过高的判断标准
违约金过高的判断标准如何判断，主要看当事人约定的违约金是否超过了违约金的法定最高比例。根据相关司法解释的规定，如果双方当事人以真实意思表示在合同中约定的违约金比例高于受害人实际损失的30%，就属于违约金过高情形。也就是说，只有当事人约定的违

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