经济适用房值不值得买?

2021-01-02 60

普法内容

如果没有一定的经济实力、没有多余的房子，对生活的要求不是很多，买经济适用房当然是最好的。经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。

《经济适用住房管理办法》第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关约责任。《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

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经济适用房是不是也经济升值
经济适用房是属于国家给予补贴的房租，所以不存在升值的问题。因为经济适用房的产权为共有产权，不属于个人的，也就是说这类房子的价格通常要低于市场上的商品房，所以没有升值的情况。如果在经济适用房满足转正后，房主要出售的话，那么需要补缴土地出让金。

2021-11-23 82
现在经济适用房契税多少？有什么值得注意的
经济适用房契税的缴纳与是一样的，家庭唯一住房，90平米以下的1％，90－144平米的1．5％，144以上的3％。

2024-07-04 19
经济适用房能升值吗，法律如何规定
问题解答：经济适用房能升值。虽然经济适用住房购房人拥有有限产权，但在购买经济适用住房满5年后，购房人可以按照政府所定的标准交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，取得产权后，购房人可将经济适用房转让。

2024-05-18 21

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经济适用房具有升值的限制吗?
经济适用房能升值。虽然经济适用住房购房人拥有有限产权，但在购买经济适用住房满5年后，购房人可以按照政府所定的标准交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，取得产权后，购房人可将经济适用房转让。

2023-10-07 15,340
北京自住型经济适用房有什么值得注意的
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定； 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的

2023-09-19 15,340
哪个法院可以判经济适用房价值?
2015年5月5日最高人民法院向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其第二十条明确规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的

2022-07-09 15,340
二手经济适用房也用缴土地增值税吗？
不用。根据政策规定，经济适用房是保障性住房，视为普通住宅，因此也不用缴纳土地增值税。

2023-06-12 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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