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场地租赁者擅自转租如何处理

场地租赁者擅自转租如何处理

2022-04-14 176
普法内容
承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应当具备下列条件: 原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提; 承租人与第三人签订合法有效的转租合同; 承租人的转租行为经出租人同意或事后被出租人追认,或出租人知道后六个月内未提出异议; 转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限,减去承租人已经使用收入的年限的余额,且该余额不得超过20年。 转租行为符合上述四个要件时,合法有效。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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吕少真律师 吕少真律师

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