公房过户合法吗

2020-09-21 206

普法内容

合法。根据武汉市住房保障和房屋管理局发布的《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》可知，公房是可以过户的。

《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》一、过户非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因，要求改由相关单位承租使用的行为;民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法律文书认定，并向管房单位申请改由其他近亲属承租使用的行为。（一）承租人申请办理过户的条件 1、非住宅承租人申请办理过户的条件申请人因机构调整、企业兼并等原因申请过户的，须经上级主管单位或国资委等主管部门批准同意，方可申请过户。 2、民用住宅承租人申请办理过户条件（1）民用住宅承租人因死亡、成为无民事行为能力或限制行为能力人、户口已迁出本市，可申请办理过户。（2）新的承租人原则上必须是原承租人的近亲属，拥有武汉市户籍且具有完全民事行为能力成年人。（3）新的承租人，可选择通过公证或诉讼等司法途径确定，也可选择通过近亲属达成书面协议的方式确定。

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能过户公租房吗
公租房不可以过户。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可以过户的。

2024-05-17 11
房产过户前拿完房款合法吗？
这种二手房交易中的房款支付方式，是由当事人双方共同协商决定的。卖家愿意在过户前一次给完钱，并不违反法律，是合法的。

2024-06-22 12
在房产过户过程中解除合同合法吗？
二手房交易过户后不能解除合同。二手房过户后，解除合同属于违约行为。解除合同，是要承担法律上的违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事

2024-05-21 6

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房屋买卖只公证不过户合法吗？
房屋买卖只公证不过户可以，公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房屋买卖不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房屋产权的设立、变更、转让和消灭

2023-09-25 15,340
购房合同过户后还能办过户公证吗
还是需要办理过户手续。公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明的法律行为，有法律意义的文书和事实的真实性、台法性，以保护公民身份上、财产上的权利和合法利益，它重在证明“真实、合法”的事实意愿，但不

2022-10-14 15,340
房屋过户不过户公证能过户吗
在房屋买卖不过户只写合同去公证这种情况下，一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或

2022-07-21 15,340
2008年过户房屋合法吗?
是合法的。《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，在此之前，法律对建设规划许可证是没有规定的，只要有土地使用权证就可以。因此，根据法不溯及既往的原则，2008年以前建造的房屋是不需要建设规划许可证

2023-07-23 15,340

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房子公证不过户有效吗
房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应当以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 1、房产证公证不过户没有法律效力，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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