二手房合同中违约条款是否可以无效

2022-05-09 5

普法内容

二手房合同无效，违约条款无效。法律规定，无效合同自始无效，关于违约责任的约定在无效合同中一并自始无效，认定无效后，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买二手房合同无效约定违约条款要交吗
二手房合同无效违约条款作为解决争议的条款是有效的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2021-04-28 97
二手房合同无效条款有哪些？
二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如

2021-10-04 24
合同上的合同无效是否属于违约条款
合同无效违约条款是有效的。合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力，违约等条款仍然是有效的，因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的，不因合同的无效而无效。

2021-04-06 125

专业问答更多>>

二手房交易合同合同无效违约条款怎么办
二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争

2023-10-14 15,340
二手房合同无效是违约行为吗？
二手房合同无效违约条款作为解决争议的条款是有效的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2023-11-04 15,340
合同无效或约定条款违约金否还可
合同无效后违约金条款有效。合同中的违约金条款具有独立性，合同的效力消灭后，对于合同中约定的条款不因合同效力的消灭而失去效力。法律规定合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人

2023-11-03 15,340
违约条款是否也属于无效合同?
合同无效合同条款中的违约条款无效。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中一并自始无效。当事人可以要求致使合同无效的一方承担缔约过失责任或赔偿责任，双方都有过错的按照过错的大小比例承担损失赔偿责任。

2023-10-19 15,340

法律短视频更多>>

01:08
合同中保密条款违约如何约定
针对合同中保密条款的违约责任，当事人可以采用违约金的方式来进行约定。具体来说，根据我国民法典第五百八十五条的规定，在订立合同的过程中，当事人可以约定：如果一方出现了违反合同约定的情况，违约方应当向对方支付相应的违约金。因此，如果当事人约定一

1,607 15,340
01:06
合同无效能否主张违约责任
合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也

836 15,340
01:13
合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

1,280 15,340