房产过户需注意什么问题，交多少费用

2024-06-20 29

普法内容

1、增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

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房屋过户费用多少，需要注意什么
过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。其中次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5．6％，个税1％，契税1％或1．5％，交易手续费80元户，转移登记费6元㎡（买方3元㎡，卖方3元㎡）。2：面积大于144

2024-06-22 60
土地使用权出让过户需要注意什么问题
（一）国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备

2024-05-10 21
买房需要问什么问题要注意
买房要问哪些问题： 1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的； 2、房子产

2021-04-04 741

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车辆过户多少钱? 需要注意什么问题?
过户费算法：以宝来1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元

2023-03-28 15,340
关于房产过户，有哪些问题需要注意？
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若

2022-04-13 15,340
离婚房产过户需要什么手续，离婚房产过户手续需要注意的问题有哪些
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证（一）夫妻离婚涉及房屋转移的、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议：房产证。房产过户手续，即办理买卖过户，

2022-03-14 15,340
二手房过户产权满2年的房产过户费用是多少, 二手房交易应注意什么
一二手房过户产权满2年的房产过户费用如下： 1登记费住房权利人按81元套；非住房 551元套。 2转让手续费住宅按6元平方米缴纳双方各承担51%；非住宅按18元平方米缴纳双方各承担51%。 3契税

2022-02-06 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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01:07
房产证过户给子女需要费用吗
房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费100元。根据相关

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