共有产权房继承要怎样处理

2024-05-02 12

普法内容

共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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2024-05-21 14
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2024-06-13 10

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2023-11-08 15,340
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2022-04-04 15,340
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刘女士问：我母亲名下有一套房产，父亲刚刚去世，我家有兄弟姐妹3个，现在母亲想出售这套房产，是否要经过我们兄弟姐妹的同意? 　　北京市京师事务所王佳红律师解答：若您母亲名下的房产属于夫妻共有财产，那么父

2021-01-21 15,340

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共有产权房能继承给子女吗
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房屋产权继承如何办理
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