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租房合同代签是不是有效的

租房合同代签是不是有效的

2024-09-23 8
普法内容
租房合同代签是否有效,一般因情况而定: 1、只要代签人获得合同的当事人授权的,有委托代理协议或者代理证明文件的,代签是有效的; 2、如果未获得授权的,代签合同的,合同不发生法律效力。授权委托书在填写时应注明委托事项,以及授权委托的权限范围,授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项,承租人或租赁人未能到场的签署合同的,有授权的委托人进行代签的,一定需授权的委托书,如果有必要还需到公证处进行公证。 租赁合同签约流程如下: 1、 租赁双方持有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; 2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见; 3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见; 4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》; 5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完; 6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条  民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

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