法拍房有抵押的能买吗

2024-05-11 3

普法内容

毫无疑问，您具备购买法拍房的资格。在进行此项交易时，必须保持谨慎态度。所谓“法拍房”，即是由法院主导进行拍卖的房屋。这种情况大多源于屋主无法偿还其所产生的债务，故法院将其房屋作为偿债工具加以处置并进行公开拍卖。如若该房产先前已设定抵押权，意味着原屋主曾以此处不动产为借款提供担保。在此情况下，倘若您成功购入此类房屋，则需继续承担相应债务，否则，债务人有权向您提出异议，甚至可能引发法律纠纷。购买法拍房时，您务必事先了解房产相关背景，包括欠款数额以及抵押权人等详细信息。通常情况下，这类信息均可从法院公布的拍卖公告中获取。若是债务负担过于沉重，您亦须深思熟虑，衡量自身是否具有足够承受能力。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

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法拍房能依法抵押吗？
可以，只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价

2021-01-20 168
房子有抵押贷款能法拍吗
抵押物业具备合法的拍卖权力，〈中华人民共和国最高人民法务院关于人民法院执行设定抵押的房屋的相关条例〉的第一条明文指出，针对被执行人所拥有的且已经依法进行抵押设立的物业，人民法院享有查封的权利，并且依据抵押权人的书面申请，人民法院有权依法进行

2024-04-21 6
法拍房有抵押,拍卖成功后可以解押吗
在购买了法拍房之后,需要先通过法院的手续将房产给确定下来,然后支付一定的房款。接下来就是到指定的银行去解除原有的抵押,需要携带本人的身份证,户口本,拍卖当中的一些相关文件,然后到银行,提出解押申请,由银行的工作人员审批之后即可办理该手续。

2021-03-11 459

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二次抵押的抵押住房能拍卖吗
被执行人唯一住房能否被强制执行1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法

2022-10-10 15,340
拍卖抵押的房产能做抵押贷款吗
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。如果借款人拒绝还款，银

2022-04-24 15,340
法拍房被抵押了还能拍么
法拍房被抵押了可以拍，只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵

2024-04-28 15,340
已抵押房产买卖无效吗，抵押房屋查封后能拍卖吗
根据《物权法》第十六章抵押权第一节一般抵押权第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有

2022-10-05 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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