建筑用地使用权人有什么权利义务？

2024-06-09 2

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建设用地使用权的效力表现为建设用地使用权人享有的权利与负担的义务。一、建设用地使用权人的权利（一）土地利用权；（二）权利的收益和处分权；（三）建造并取得建筑物、构筑物及其附属设施的权利；（四）续期权；（五）请求交付约定地块的权利。二、建设用地使用权人的义务建设用地使用权人基于法律规定、合同约定负有严格的义务，当事人违反此种义务可能导致严重的后果。其义务主要包括：（一）合理利用土地，不得改变土地用途的义务；（二）支付土地出让金的义；（三）支付其他相应补偿和费用的义务；（四）返还土地的义务。三、建设用地使用权的流转的方式（一）转让（二）互换互换是指拥有建设用地使用权的双方当事人，将各自拥有的建设用地使用权让与对方从而免除价金支付义务或者支付某些补偿的行为。（三）赠与建设用地使用权人将自己的建设用地使用权无偿给予他人并由受赠人取得建设用地使用权的行为。（四）出资出资是指建设用地使用权人以建设用地使用权作为一种资本形式加入的方式。（五）抵押抵押是指建设用地使用权人为担保自己或他人的债务，以建设用地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，以建设用地使用权的变价优先受偿债权。

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土地使用权和建筑物没有权利抵押吗
未登记的建筑物和土地使用权不可以抵押，以土地使用权和建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。

2021-04-03 113
中国私人土地使用权有哪些权利和义务
中国不存在私有土地。中国的土地使用权取得方式包括出让、划拨以及转让。根据《城市房地产管理法》第八条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第二十三条第一

2020-05-27 233
宅基地使用权人对宅基地享有哪些权利和义务
宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务是：建造房屋及其他附着物的权利；有限处分的权利；不得妨碍邻人合法权益的义务；按照批准用途使用的义务；按照批准面积建造的义务；服从当地规划的义务。

2021-04-09 130

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国有土地使用权转让，使用权有哪些权利义务？
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用

2021-08-16 15,340
建筑用地使用权证上标明土地使用权什么意思
国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的

2022-03-23 15,340
违章建筑的使用权是什么，违章建筑使用权有哪些
违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括： 1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享

2021-07-15 15,340
房屋的土地使用权和建筑物的使用权有什么区别
土地使用权转让与建筑物的关系随之转让。我国实行房屋产权与土地使用权同时登记的原则。土地使用权转让时，其地上建筑物和其他附着物的所有权应当转让，并按照规定办理过户登记。

2021-11-01 15,340

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01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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专利使用权是债权吗
我国法律规定，发明和实用新型专利权被授予后，除了专利法另有规定的以外，任何单位或者个人，没有经过专利权人的同意，都是不能实施其专利的。外观专利权被授权后，没有经过专利权人许可，不可以实施其专利，不能为生产经营目的，制造、许诺销售、销售、进

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