房子抵押可以过户给别人吗

2023-05-17 11

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房子抵押可以过户给别人，但需要注意以下几点： 1、过户需要得到抵押权人的同意：如果房子已经被抵押，需要先得到抵押权人的同意才能进行过户。否则，过户后，抵押权人可以通过法律程序追回房产，导致过户无效； 2、过户需要缴纳相关税费：房产过户需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。如果过户后，相关税费未缴纳或缴纳不足，可能会导致房产权利无法得到有效保障； 3、过户需要签订过户协议：在房产过户前，双方需要签订过户协议，明确过户的相关事宜，如过户时间、过户价款、过户责任等。过户协议应当具有法律效力，以避免过户过程中出现纠纷。房子抵押可以过户，以下是一般情况下的流程： 1、征得抵押权人同意：如果房子被抵押，需要先征得抵押权人的同意，以避免过户过程中出现纠纷。如果抵押权人同意过户，可以签订过户协议； 2、缴纳相关费用：房产过户需要缴纳相关费用，如契税、个人所得税等。过户双方需要根据具体情况确定费用标准，并在过户前缴纳相关费用； 3、签署过户协议：过户双方需要签署过户协议，明确过户的具体事项，如过户时间、过户价款、过户责任等。过户协议应当具有法律效力，以保障双方权益； 4、办理房产过户手续：过户双方需要准备好相关材料，如房产证、土地证、个人身份证等，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。在过户手续办理过程中，需要核实过户双方身份、房产证等信息，并签署相关文件； 5、完成过户手续：在过户手续全部办理完毕后，过户双方需要领取过户相关证件，并将过户费用等款项结清。综上所述，房产过户是一项比较复杂的操作，需要涉及多个方面，如房产证、土地证、抵押合同等。如果不了解相关法律法规，建议寻求专业人士的帮助，以确保房产过户过程合法、合规。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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抵押的房子被抵押人未做抵押可以过户吗
抵押的房子不解抵押，可以直接过户。抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

2021-03-12 203
房子过户给抵押人需要解除抵押吗
房产证、变更理由及同意该房屋已设抵押权情况予办理变更登记同向银行借房产证买卖双携带银行具证明业主房产证抵押银行说明业主欠银行款项要户式种业主协商银行向银行具双关于房屋产权变更所达书面协议若银行同意变更则借款由卖变更买并由银行具证明注明变更事

2024-07-08 14
车子抵押给别人,别人可以卖吗?
抵押给他人的车可以买卖，但不能过户。我国法律有明确的规定，抵押车可以进行交易，但是不能过户，因此购买了抵押车并没有所有权，只具有使用权。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权

2022-09-07 35

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做过抵押的房产一般可以给别人抵押吗
房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做

2022-04-14 15,340
抵押中的房子过户给别人能转成吗？
不能。首先，抵押中的房子，如不到房管局办理涂销抵押登记的，房管局是不会受理过户的。而要办理涂销抵押登记，就必须先把贷款还清才能办。其次，现在银行都不开展贷款房转按的业务了。所以，抵押中房产不能办理过户

2022-10-21 15,340
房产抵押过后还可以抵押给别人吗？有权限吗
房产向银行抵押贷款后，不可以再抵押给个人

2022-10-28 15,340
借条上写有抵押人的房子可以抵押给别人吗？
让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。 1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的

2022-07-15 15,340

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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