二手房买卖的基本步骤有哪些

2024-06-01 9

普法内容

二手房买卖的基本流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、买卖双方签订房屋买卖合同。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等进行约定。 3、双方按合同约定支付房款、办理过户登记手续。如果约定一次性支付房款，交易手续比较简单；如果约定支付首付款后，剩余房款以贷款方式支付，在买方支付首付款后，双方还需到贷款银行办理贷款审批手续。 4、依法缴纳交易税费，办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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办理二手房买卖合同有哪些步骤
办理二手房买卖合同的程序如下： 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。 2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。 3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。 4、合同提交后，可自行从网上打印，相关当事人进

2024-06-11 22
如何买二手房？买卖需要经过哪些步骤？
二手房买卖要经过的步骤有： 1.确定产权，仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件； 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同，合约要写明所有事项； 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户，银行再将赎楼款打给卖方； 4.等付款、税费缴

2020-05-12 127
2023二手房屋买卖法律规定的有哪些交易步骤
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存

2024-05-26 20

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二手房流程有哪些步骤二手房买卖流程
购买二手房的具体流程有：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费，办理产权转让；（6）买

2021-11-06 15,340
买二手房贷款步骤有哪几步啊
二手房的交易流程： 1.业主、客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2.由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3.客户存首期款到银行监

2023-09-01 15,340
买卖二手房的程序有哪些步骤,有没有法律规定
买卖二手房的程序步骤如下：买卖双方与中介共同签订《中保合同》，买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户，过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款

2023-08-28 15,340
有哪些分类，的基本步骤
一、交通事故有哪些分类交通事故的分类交通事故通常划分为轻微事故、一般事故、重大事故和特大事故四类。（一）轻微事故是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元

2022-10-26 15,340

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房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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