宅基地权证的问题

2024-07-01 8

普法内容

1、宅基地所有权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。因此宅基地不存在继承的问题，但上面的房屋能够继承。当爸妈离世后，宅基地要回归村集体再次分配，如果老大无宅基地，可向村集体申请把该宅基地划归名下。 2、老二已经有宅基地，按照法律，不能有两块宅基地，所以他无爸妈宅基地的使用权。但是却有上面的房屋的产权。房屋的产权和宅基地使用权能够分别处置，即能够隶属分别的人。如果你不怕做得绝的话，能够把老二的房拆掉。这样，老二既无宅基地使用权，也无房屋。当然，你赔偿款子给他就能够了。按照法律，只有房屋产权，而无宅基地使用权的，房屋在报废、灭失的情况下，是不能重建的。所以，你拆了老二的房，他是不能重建的，这样宅基地使用权就完成归你控制了，你作为宅基地使用权人，能够在废墟上重建，而老二却不行。当然，要赔偿老二一笔钱，这是必须的。曾经有个村子就有这样情况，宗祠门口有间破房挡住风水，宗族的人和房屋业主商谈买下房屋，然后拆掉。谁知道那家伙居然要很高价钱。宗族的人都知道，这房是他父亲留给他的，于是趁他不在，请外人一下子拆了。结果他回去后打官司，但是宅基地使用权不是他的，房屋是他的但是已经拆除，而且不能重建，只好接受宗族的赔偿。但是这赔偿却按照评估公司的报告，只亏了2000块。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

宅基地所有权问题是如何的？
在法律上不是为了居住，是拆除拉走建筑材料，否则就是买卖宅基地，按照规定政府可以依法取消卖方使用权，收回宅基地。

2024-06-19 13
一宅两户宅基地确权相关问题
如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。

2020-10-12 303
宅基地问题宅基地属于名下房产吗
目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。

2020-02-10 540

专业问答更多>>

的继承问题，宅基地流转问题
一、宅基地的继承问题（一）《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。（二）我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享

2022-10-27 15,340
对宅基地问题如何举证
我真的不太明白：第一、你说村委会见证，应该是农村宅基地买卖才对；第二、如果是买卖宅基地的话，对于上面的房屋，目前我国还没有在农村实行房屋产权证制度，你怎么会有呢？第三、行政复议中没有第三被告人，最多也

2022-03-17 15,340
北京辛集的宅基地确权问题
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则： 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村

2022-07-30 15,340
宅基地补偿问题有关问题
关于宅基地补偿的问题，例如：农村宅基地拆迁如何补偿，一、2013农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照

2022-04-16 15,340

法律短视频更多>>

01:05
土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

1,336 15,340
01:51
如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

1,069 15,340
01:23
没有宅基地证赔偿吗
没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定，原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件，比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准，不同地区拆迁补偿政策不同，因此补偿也有所差异。宅基地在拆迁的时候，补偿分为两部分，一

1,568 15,340