父母出资参与子女购房,子女离婚时房子怎么分

2021-04-16 141

普法内容

一、在结婚前由父母全额出资购房。 1、如果父母是在子女结婚之前为购置房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。 2、如果父母在子女结婚之前为其购置房屋出资并明确表示该房屋是给子女及其配偶双方的，那么视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。二、在结婚前由父母部分出资,子女贷款购房。如果父母在子女结婚之前为其购置的房屋部分出资，并将该房屋产权登记在自己子女的名下，剩余部分由子女贷款；那么父母出资部分应当认定为对自己子女的个人赠与，属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，与其结婚之后的配偶无关。婚后若其配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为其婚前个人财产的性质。因此在离婚分割财产时，该房屋为婚前个人财产，剩余未偿还的银行贷款为其个人债务。但对已偿还的银行贷款中（含本金与利息），属于配偶一方清偿的部分，应归配偶所有。三、结婚后由父母全额出资购房。如果父母在子女结婚之后为其购置的房屋全部出资，同时明确表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的个人财产，不参与离婚分割。但是，若父母为双方购置房屋全部出资，在其意思表示不明的情况下，该出资在司法实践中，多被推定为对夫妻双方的共同赠与，除非当事人能够证明明确表示赠与个人的。四、结婚后父母部分出资,子女贷款购房。如果父母在子女结婚之后为其购置的房屋部分出资，同时明确表示出资部分是赠与自己的子女，那么该出资部分属于子女一方的个人财产，不参与离婚分割。五、双方父母共同出资购买。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。即夫妻双方父母共同出资的房子，不论是婚前还是婚后购买，都属于夫妻按份共有。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前。父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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父母在子女结婚后出资购房离婚时怎么算
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2021-04-16 94
父母出资给子女买房离婚时子女的房产判给谁
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2022-02-20 104
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父母购房父母出资写子女名字买房离婚怎么分房子？
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2022-03-30 15,340
房子离婚时怎么分割？父母为子女婚姻出资购买房屋咋办
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2023-03-24 15,340
父母出资买房，子女可否参与出售
《婚姻法解释(二)》第22条的规定：(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2021-06-07 15,340
子女婚前出资买房，父母为子女购置房屋，应该怎么分
这种情况下该房屋或出资属于婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠予，该房屋或

2021-06-05 15,340

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父母老房子动迁子女怎么分配
父母老房子动迁子女分配方式如下： 1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配； 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产

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子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

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