二手房买家贷款下不来造成卖家损失

2020-03-28 779

普法内容

因买方原因导致贷款无法办理，买方须全款付清卖方购房款。如买方无力全额支付，可依据当时双方签订的买卖协议之约定处理。也可想办法退房，但是一旦房子网签结束，再想退房，开发商是可以要求你支付违约金的，违约金的办理3%-20%不等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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二手房买卖中,卖家未还清房贷,买家能贷款吗?
一，二手房买卖中，卖家未还清房贷，买家不能申请贷款二，解决办法有：1，卖家自行还清贷款，解除抵押后，买家再申请贷款2，买家以首付款的方式替卖家还清贷款，解除抵押后再申请贷款3，买卖双方均不能还清贷款，解除抵押，还可以找房屋中介或担保垫资还款

2024-06-29 57
二手房买卖无效合同造成的损失如何办
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于二手房买卖无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一

2024-04-24 40
二手房买卖买家申请贷款卖家必须一起前往银行吗
二手房按揭贷款的办理是必不可少的重要环节，在此过程中需要特别注意的是，当事人双方务必同时出席以保证手续完备。以下是二手房按揭贷款的详细流程：首先，提出申请并递交相关材料。买卖双方应该携带齐全所有必要的证件和证明文件，亲自前往银行柜台。领取并

2024-05-04 34

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二手房买卖合同有效吗卖家一个人办不下来
原则上可能合同未成立，但是举要区分具体情况，比如未成年人未到场问题就不大。具体可以电话详细咨询。

2022-10-27 15,340
卖二手房的房贷已经批下来了，但买家不签名怎么办
中介明显违规操作，1正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，2、如果已经同意继续办理、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，必须约定付款时间，违约责任

2022-10-24 15,340
买家造成的损失怎么办
根据合同约定，如果商家提供的家具等产品严重的超过了国家规定的标准或者约定的污染物含量标准，您可以要求商家更换家具并要求其承担违约责任！如果商家不予理会或拖延解决问题，您可以到法院提起诉讼，要求对方按照

2022-03-21 15,340
二手房贷款买方需要跟卖家协商一下吗？
要看买方支付购房款的比例是否可以够卖方涤除他项权，这就是买方的协助义务

2023-06-09 15,340

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买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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