共同共有房产能怎么诉讼

2024-06-10 3

普法内容

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：第一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。第二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下规定处理： 1．男女平等原则。 2．保护妇女、儿童的合法权益原则。 3．照顾无过错一方原则。 4．尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。 5．有利生产、方便生活等原则处理。最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

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房产共同共有和比例共有
共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为比例共有和共同共有。比例共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。简单地说，比

2021-04-28 2,079
共同共有房产继承诉状是怎样的
共同共有房产继承诉状应当这样写：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3、请求人民法院对房产继承作出何种判决的诉讼请求，诉讼请求所依据的事实与理由；4、原告应当提供有关

2022-04-16 683
共有房产诉讼如何执行
共有房产诉讼执行需要申请人向法院提出执行申请，法院通知共有人、委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，拍卖成交后由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应

2020-09-22 98

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共有房产诉讼费多少钱
离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0·5交纳。180万需要交0。8万元。

2023-06-29 15,340
普通共同诉讼和必要共同诉讼怎么区分？
必要的共同诉讼是指当事人一方或双方为两人或两人以上，其诉讼标的是共同的，人民法院必须合并审理的诉讼。要共同诉讼中的共同诉讼人就是必要的共同诉讼人。同时二人也必须共同起诉，因为如果一方起诉，法院也会追加

2022-08-15 15,340
什么是共同共有房产?
共同共有房产指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。

2023-06-12 15,340
夫妻共有房产怎么认定夫妻共同财产共同
一、夫妻共有房产如何认定 (1)根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，因此，对于夫妻在婚姻关系存续期间取得房屋，包括通过继承、接受赠与和购买所得房屋，均应当认定为共

2022-10-28 15,340

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房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所

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共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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