承租人擅自改变房屋结构和租赁用途怎么办

2021-01-30 305

普法内容

承租人擅自改变房屋结构和租赁用途，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同、恢复原状并请求赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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2020-02-03 186
房屋用途变更后承租人可以改变吗
房屋用途变更后承租人是否可以改变根据情况而定： 1、承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途； 2、倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意，承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合

2022-03-24 174
承租人擅自将租赁房屋变相转租这个可以起诉么
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2024-05-30 27

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2022-08-23 15,340
租户可以改变租赁房屋用途吗，租户改变房屋用途怎么办
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2022-11-01 15,340
承租人擅自改建租赁房屋是什么意思
承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，会侵犯出租方的产权。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、

2022-02-15 15,340
如何约定出租房屋的用途，房屋承租人改变用途怎么办？
一、如何约定出租房屋的用途房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁合同中房屋的用

2022-10-29 15,340

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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