如果和售楼部网签备案了签了网签还可以一房多卖吗

2024-05-16 9

普法内容

不可以，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十五条如发现有下列情形之一的，房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的，相关部门按照有关法律法规给予处罚。（一）网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致，开发企业不整改的；（二）不按照审查通过的商品房预售方案执行，情况严重的；（三）通过拟定或撤销商品房定购合同、商品房买卖合同等行为扰乱商品房交易秩序的；（六）对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。

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售楼处合同网签了还可以退房吗?
可以。 1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。 2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3%等与描述情况不符合是能退的。

2020-02-04 45
如何楼房网签备案
实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面： 1．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信

2024-05-13 25
预售网签备案和销售网签的区别
网签无具体的法律依据。网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。网签、备案不具物权效力。网签、商品房预售合同备案都不具有物权效力，一般情况下不能对抗第三人。但预告登记具有物权效力

2021-02-04 508

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网签备案变更和注销可以吗？房产网签备案了可以注销吗？
理论上允许，实践中几乎没有，因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同，原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严，如果允许开发商改合同，会出现“变相炒房”的现象，影响国家的调控政策； 2、如果是开发商违

2022-06-29 15,340
房子办理了网签和备案了后，己网签备案的期房可以转让吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转

2022-07-09 15,340
做了网签和备案手续去了，房网备案网签要交钱吗、
网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的！维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网上签约的程序为：

2022-08-04 15,340
签了购房合同没备案算网签吗？备案和网签是一回事吗？
网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规

2022-08-07 15,340

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01:49
签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

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01:12
交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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