二手房交易完成房主不搬走怎么办

2024-06-30 5

普法内容

对二手房房主签订了合同之后，又不同意把房交出去的这情况，一般可以采取以下的那个措施：第一、就请律师发律师函。在房主接到律师函之后，他可能会因为由于律师他明确给出了这个法律规定，以及房主在违约情况下应当承担法律责任。那么房主他见到这些法律规定之后，如果他是法律意识比较强的，它一般会把房子交出去。但是有一房主他是无视这个律师函了，然后这种情况只能去法院起诉。到法院起诉的应该是收集房主违约的证据，第二、然后写在起诉状，写好之后交费，交完费之后等待开庭，开完庭之后，有个判决书，判决书出来之后，在判决了房主应当交付这个房产的情况下，房子仍然不交付的，可以申请法院强制执行。

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二手车交易没有完成，钱不退怎办？
可以起诉的啊

2024-06-16 22
拿到二手房的房产证是不是代表交易完成
拿到二手房的房产不是交易完成而是到房产证过户也就是房产证的持有人改成你的名字以后才是交易完成

2024-07-02 15
从搬迁安置房的房主那里买房属于二手房交易吗？
属于二手房交易，因为该房本是属于安置房主的房子，要先由房主登记才能过户给您。

2024-05-18 11

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买二手房，办完过户，业主不搬走，我能拿房本换锁么
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违

2022-10-09 15,340
二手房交易结束交钱房主不准迁走
首先，户口问题法院不予受理；其次，如果你们合同中有约定相应的违约金，您可以起诉至法院要求对方承担相应的违约金；最后，您可以向公安户籍管理部门申请强制迁户，将对方户口迁入社区集体户。详情可来电咨询

2022-10-23 15,340
房产证未办理完成二手房交易流程
无证房产建议不要买，此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产不得转让:以出让方式取得土

2023-05-02 15,340
买二手房交完首付房主不搬家能告他什么罪，
购买二手房交首付时需要注意如下6情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房房屋；6、姓名、地址与房权证不

2022-09-05 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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