土地拆迁方面的问题？

2024-06-29 15

普法内容

怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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土地租赁过期，面临回收拆迁，补偿问题
各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。

2024-06-08 30
怎样面对征地拆迁政策问题
解决征拆难题的有效策略包括： 1．强化宣传教育，深入村民心理沟通。 2．修订完善相关法律体系，为拆迁提供法律保障。 3．创新补偿措施及安顿政策，以开创性思维规划农民长久生计。 4．在开发项目中引入股份制度，激发农民参与拆迁征地的热情。

2024-04-18 39
土地面积宅基地被拆迁，拆迁的土地面积怎么赔偿
拆迁民房土地面积一般不予单独赔偿，而是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

2020-07-26 212

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集体土地房屋拆迁的被拆迁房屋面积认定问题
根据《土地管理法》第四十八条规定,对于被拆除房屋的用途和建筑面积,应以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件的记载为准。在征用土地公告时,如果被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕,则应对新房

2024-12-07 15,340
衡山地区土地拆迁赔付问题
首先，关于各项征地补偿费用的标准和金额，这些是由市政府和县级政府依法决定并批准的，大家可以根据此放心。接下来，关于土地被征用前的三年平均每年产量是如何计算的，这需要根据当地统计部门审核确认过的最小单位

2024-11-11 15,340
房屋拆迁方面处理拆迁纠纷的问题有哪些
1、房屋的性质认定分歧，拆迁方可能认定一个房屋是违法建筑，但是被拆迁人则认为是合法房产。 2、安置补偿方式的纠纷，被拆迁人希望原址回迁、置换同等面积房屋或者货币补偿，而拆迁方无法提供相应的安置补偿方式

2022-07-19 15,340
针对划拨土地房屋拆迁问题的处理方法
在处理拥有拨款土地使用权的房产拆迁问题时,通常会考虑以下几个因素:房产的原始价值、搬迁所需成本、临时过渡性居住建筑设施的租赁需求以及因业务运营被迫中断所产生的经济亏损等。具体的补偿方式可能包括货币补偿

2024-11-23 15,340

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用

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