买方过了合同日期不给房款，中介合同是否可以作废

2023-05-29 29

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买方过了合同日期不给房款，中介合同可以作废。介购房合同过期了是没有效的，合同可以附期限，附终止期限的，期限届满时合同失效。签合同需要携带以下资料： 1、能证明当事人的主体资格的材料，如身份证明、营业执照、法定代表人身份证明等； 2、合同所需的其他材料，如合同文本、公司章、法人章、合同章、签字笔等。签合同的流程一般如下： 1、签署意向书：当双方初步达成合作意向后，可以签署意向书，确定合作的基本框架和条款，作为后续合同的基础； 2、资信审核：双方需要对对方的信用、资质等进行审核，确保合同签署的安全性和稳定性； 3、商议合同条款：商议合同条款包括合同的内容、履行方式、费用、保证和违约责任等，需要充分沟通协商，确保双方达成共识； 4、签订正式合同：在商议合同条款达成一致后，正式签订合同。合同需要双方授权代表签字并盖章，确保合同的有效性； 5、履行合同：双方按照合同条款履行合同，完成所承担的义务和责任； 6、合同变更：如果需要对合同做出修改或变更，双方需要重新协商并签署书面的变更协议； 7、合同终止：如果合同到期或者发生违约等情况，双方需要按照合同条款处理，确保合同终止的合法性和有效性。综上所述，如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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通过中介买房房款打给中介了可以吗？
不可以，房款只能支付给房主，但并非是直接支付。中介只是起到介绍作用，没有担保或中间转账职能。通常做法是在签订购房合同后，一般是将合同报房管部门备案，购房方将购房款交到房管部门专用账户，待房屋过户后，房管部门将购房款支付给房主。根据《民法

2024-04-28 30
不通过中介买房能否签合同
1、看房选房：我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题； 2、签订买卖合同：如果买卖双方都确定好了，那么还是需要签订买卖合同的，合同这个程序是不可少的，因为买卖合同包含各种违约

2021-02-13 246
租房合同作废中介合同怎么办
租房合同作废不影响已经履行完毕的中介合同。租房合同作废的债权债务终止、债权的从权利消灭，双方关于中介合同的权利和义务已经履行完毕的不受影响。

2021-03-16 129

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个人租房合同是中介给买的, 可以不通过中介吗
无中介签订的租赁合同只要符合下列条件，就是有效合同： 1、签订租赁合同时，双方都是完全民事行为能力人； 2、签订的租赁合同属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况； 3、租赁合同的内容不违反法律

2021-11-10 15,340
房屋买卖合同签订后房主违约中介或买家已经签订的合同是否可以作废
首先,生效的合同如果没有特别约定终止或解除条件的,不能单方解除,即不能作废; 其次,如果你另卖他人,可能会违约,因为已经有一个生效合同未履行完毕; 第三,是否追回违约金,要看合同的具体约定,如果约定了

2022-01-20 15,340
房屋买卖合同作废如何处理？需要退合同给中介吗？
如果房屋买卖合同作废没有款项纠纷，可以就此作罢。如果又款项纠纷，就必须几方合作，把款项纠纷处理了，这个合同才能算彻底作废中止

2022-10-06 15,340
租房合同未到期，买方不续签，中介可以不给钱吗
租房到期，应该与房东交接，与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下，与房东约定时间交接，将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验，将房屋正式交给房东，

2022-04-13 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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