买卖二手房的合同有哪些必须注意的陷阱

2020-02-17 126

普法内容

二手买卖房合同必须注意的陷阱是：关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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二手买卖房合同应该注意的陷阱有什么
二手房买卖合同中必须注意的陷阱如下： 1、交付时间； 2、房屋面积：对于二手房，面积误差不应超过合理范围，合同中应明确规定。 3、屋质量问题； 4、违约条款：与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，争取双方违约责任的公

2022-04-14 237
防范二手房买卖陷阱的方法有哪些
防范二手房买卖陷阱的方法有： 1、购房者与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，约定明确的违约赔偿责任，并及时办理转让手续； 2、购房者在购房前应充分了解房屋销售所需的各种程序，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，认真签订合同；

2022-02-10 226
买二手房有什么陷阱买二手房要注意的事项
购买二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权； 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形； 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖

2020-07-30 142

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买房需要警惕哪些陷阱买房须知道的六大陷阱以及应注意的陷阱
对于普通购房者或刚需族而言，买房就相当于几年、十几年甚至半辈子辛苦积攒的财富，因此买房的时候大家都会特别当心，但如果不注意以下6大陷阱，如果没有提防这以下买房陷阱，期待”则可能变成失望，让你多年的积蓄

2022-02-27 15,340
买卖二手房注意的陷阱主要是什么的？
确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2022-07-02 15,340
买卖二手房时会遇到买卖合同陷阱怎么办, 买卖二手房要注意哪些问题
二手房合同陷阱共有人的同意。要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认;购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。3、卖房者只是使用权人。只要卖房人未取得完

2022-02-26 15,340
关于买卖二手房的一些陷阱
1、有些人利用一些买家急于买房、想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能够购买单位内廉价商品房的名义骗取钱财。2、为了获得利益，一些人通过伪造相关文件等手段出售不属于自己的房子，以骗取房价。当买家发现他们

2021-12-22 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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