房屋分配协议有效性及房屋分配

2024-07-14 11

普法内容

这样的协议具有法律效力，但是效力多大，取决于违约职责的大小。危险性还是很大的： 1．新的税费的不可预见性。当初限定是2年，后来突然改到5年，导致很多冒着风险等了1年多的购房人最后还是过户了！可否将来营业税会改为7年10年，可否个税会提高到20％，可否会增加物业税等其他税种。 2．由于中国唯一认可的房屋凭证为房屋证，目前尽管你给另一方15万，签有协议，且拥有另一方房屋证，但只要不过户，房屋的产权还是原房主。如果原房主突然遇到经济危机或者破产等问题，该房很可能会被查封，到时你不能过户，且房主又无本领支付你15万，岂不是房财两空。 3．房屋证任意能够挂失，只要原房主解决挂失手续，就能够再次解决房屋证，并进行买卖。 4．违约职责的不确定性，加入房价涨了5万，违约金只有2万，当然人家宁可违约。你说是朋友，不可能为这个违约，但是如果房价涨了10万呢？呵呵，他就会犹豫了吧。我俩这里房价1年就涨了1倍，呵呵！ 5．。。。还有就不详细说了！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

分配房屋
1.明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。 2.一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。 3.在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理

2021-03-17 265
房屋分配协议书怎么写，房屋分割协议书的范文
1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。 2、各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用

2021-04-24 353
写家庭房屋分配协议流程
首部： (1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。

2021-02-16 140

专业问答更多>>

怎么写房屋分配协议
(一)第一部分为抬头：房屋继承协议书 (二)第二部分是当事人基本情况：有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 (三)第三部分是甲乙双方就遗赠事

2022-08-28 15,340
房屋占有权及分配权
房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处罚的权力，并能够排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种最充足、最完整的财产权或物权。房屋占有权就是产权人对其房屋事实上的控制

2023-07-16 15,340
房屋遗产分配协议应按什么价值分配
规定继承人继承分割遗产住房，需要所有继承人本着和睦互让的精神，自行协议分割继承。原则上是以住房目前评估价格为基数来计算分割。若继承人无法达成分割遗产的协议，可以到法院起诉解决。《继承法》：第十三条同一

2022-10-06 15,340
房屋最终分配协遗嘱有效吗
《继承法》第20条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”所谓撤销，是指取消原来所立遗嘱

2022-07-23 15,340

法律短视频更多>>

00:59
没有遗嘱的房屋继承怎么分配
在没有遗嘱的情况下，按照法定继承处理。 1、根据法律规定，配偶、子女、父母为第一顺位法定继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继

417 15,340
00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

1,234 15,340
01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

1,950 15,340