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1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。 2、房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强
一、明确目的。对签订合同所要实现的目的有准确清晰的了解。合同的目的一般来说有两个: 1、主要目的; 2、次要目的。主要目的是签订合同的根本动力,比如买卖合同,买方的主要目的是买到货物,卖方的主要目的是收到货款赢取利润,次要目的是双方希望在交
只要符合合同生效的要件经双方签字认可即能生效: 1.订立合同的当事人具有订立合同的民事行为能力。 2.合同是双方的真实意思表示。 3.合同是双方自愿达成的。 4.合同内容、形式合法,不违反法律、法规、强制性规定。
合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。 (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 重大误解包括如下几种情况: 1、对合同的性质发生误解。例如,误将买卖作为赠与或将赠与作为买卖。 2、对对方当事人发生误解。
私人订立合同需满足以下前提才有效: 1、出于真实意愿而订立合同; 2、私人均具有相应的民事行为能力; 3、合同的内容与法律、行政法规的强制性规定相符合,也不违背公序良俗。
合同没生效,可以解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。如果有法定解除情形,也可以解除合同,其它情况下解除的,需要承担违约责任。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合
合同并非签了字,就立即产生法律效力的。 但是,如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话,那么在条件成就的时间,合同才会产生法律效力。 我国法律明确规定,按照法律规定而成立的合同,从成立的时候,开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准
根据我国合同法的规定,合同订立的方法为: 1、订立合同的双方当事人要作出明确的真实意思表示,主要包括两个阶段,即要约和承诺。受要约人同意要约的意思表示后,双方明确约定承若的时间,并在要约确定的期限内到达,承诺通知到达要约人时生效,双方承诺生
如何能立案,应当根据案件的实际情况进行确定。我国的案件基本上分为民事案件、刑事案件和行政案件,不同的案件类型有不同的立案方式,以及立案标准。民事案件和行政案件可以直接去人民法院递交起诉状,提起相应的民事诉讼或者行政诉讼,人民法院收到起诉状后