迟延支付房款还可以解除合同吗

2021-02-10 108

普法内容

迟延支付房款，满足一定条件时，卖家是可以解除合同的。买家迟延履行付款义务并且迟延履行导致不能实现合同目的，在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家仍不履行支付义务的，卖家可以解除合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产中介迟延支付款款如何解除合同
按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务。此时

2021-03-05 310
迟延给付价款解除合同这样可以的吗？
现售房的购房人不能按时付款承担的责任现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金；因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍

2024-06-01 16
房款迟延支付可否继承
迟延支付房款可以解除购房合同。根据我国相关法律规定，买方购买房屋后，迟延支付房款，经过卖方催告，三个月的合理期限内，拒不支付房款的，卖方可以与买方解除购房合同。

2021-01-26 92

专业问答更多>>

购买房款迟延支付能否解除合同？
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权

2022-03-30 15,340
迟延支付房款可以解除合同吗？如何计算逾期支付购房款的违约金
在日常生活中，大部分人都会有买卖房屋的经历，在进行房屋买卖交易的时候，要先签订一份合同，说明各种问题，以保护双方的利益。然而，很多人在签订合同后，约定了交房和支付房款的时间后，却因为某些原因延迟支付房

2022-10-13 15,340
迟延给付价款解除合同这样可以的吗?
现售房的购房人不能按时付款承担的责任现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

2022-07-28 15,340
房子延期交付, 迟延支付房款合法吗
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除

2022-03-28 15,340

法律短视频更多>>

01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

787 15,340
00:52
不付租金甲方可以解除合同吗
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方

2,033 15,340
00:57
没签合同可以先付款吗
没签合同可以先付款。合同虽然没有签订，但另一方若已经履行合同义务，如已经付款，则该合同在符合，合同生效要件，不存在无效合同情形的情况下，该合同是有效的。合同生效的条件有三点，分别是： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，合同作为民事法

2,265 15,340