离婚后正在贷款的房子怎么办

2024-04-29 19

普法内容

关于离婚之后涉及到贷款房产问题的处置方法有以下三种可供参考：首先，在有足够资金的情况下，应尽早结清所欠银行的贷款，并对房屋所有权证书进行他项权涂销登记，以便于在处理离婚相关事宜的同时，将房屋所有权问题一同处理。如果两方无法达成合意或者无法独自承担剩余的贷款，不妨寻求司法途径，由其中一方或者双方继续承担还款义务，直至贷款全部还清并且完成抵押登记的涂销工作之后，再将此作为争议焦点提交到法院。需要强调的是，离婚过程中涉及的按揭房产，因其特殊性，相应的分割程序异常复杂，而且往往会导致诸多纠纷。在进行按揭房产分割时，需遵循以下原则：第一，若该房产系夫妻一方在婚前申请按揭、支付首次购买款项并获得房产所有权证，婚后由夫妻双方共同还贷；第二，若夫妻一方在婚前申请按揭、支付首付款，婚后取得房产所有权证，但房产证上只有其本人为唯一债权人负责贷款还款的信息，尽管如此，婚后仍然需要夫妻两方共同承担部分或全额还款责任；最后，如果夫妻一方在婚前申请按揭、首付购置房产，婚后用共同财产作为还贷来源，即便是在离婚诉讼期间尚未取得产权证，同样也需按照上述规则进行分割。

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个人买的婚前房子正在还款，离婚后怎么算
一、个人买的婚前房子正在还款，离婚后怎么算 1、婚前房子的产权是个人的，婚后也是所有权人个人在还贷款，那么房子属于个人财产，不可以分割。 2、婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由

2024-06-25 10
离婚后房子归女方现在贷款未还款怎么办
离婚后，房子归一方,贷款没有还完的，根据法院判决取得房子所有权的人继续还贷。

2021-01-12 295
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2023-06-11 18

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正在办理正贷款的房子离婚时如何分割
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2022-06-12 15,340
正在还贷款的房子，因为离婚纠纷而中断还贷，怎么办
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2023-10-05 15,340
离婚后房产证除名后怎么办理房子还在贷款
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续。需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件)； 2、离婚协议书(离婚

2023-07-03 15,340
婚前买房合同，婚后办理的贷款，现在离婚，房子怎么算
根据具体情况处理： 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割； 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还

2023-06-05 15,340

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

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离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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